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“既然这样,那你们还能够再优惠多少钱一个平方米?”易安国问道。
“如果你购买几十套,上百套的房子,我们的确还能够再给你一些优惠,但也不够啊!所以你还是需要出一部分的钱。”卓总想了想说道。
“那卓总,你先说一下,每平方米还能给我优惠多少,我再算一下差多少。”易安国还是坚持,对方先给个最低价出来。
“最多我们可以在让利给你每平方米500元。”卓总沉思了片刻之后说道。
易安国在心里默默的计算了起来,按照100平方算,就是15万的红包返利,自己要首付二成,需要元。
多套房的房产契税需要3%,另外还有各种手续费,保险费,好在现在还没有强制缴纳房屋维修基金费。
但是至少也要花掉两万多,自己剩下来的可能连一万块钱都没有。
“有点少啊!还能不能再让点利?”易安国有点无奈的问道。
“这已经是在最优惠的价格了,再让利的话,我们都要喝西北风了。”卓总说道。
“那我这首付两成的钱,能不能按照实际成交价的两成计算。”易安国又想到了一个办法。
“比如说按照伱们的公开价格,6400元每平方米,那我100平方米的两成就是元。”
“但实际上你们的售价,6400元一平方米,减去返利的1500元一平方米现金红包,实际价格就是4900每平方米,那么我的首付两成,只需要元。”
“卓总觉得是不是这个道理?”
……
一个月后,所有的流程都走完了,半个蓝色海岸二期都是易安国的了,他名下有了整整一千套房子,欠了银行五亿元,每月需要还款265万元,一年就是3180多万元
好在是从下个月才开始月供,而易安国的帐户上,已经到帐了三千八百多万元,差不多都可以顶上一年多的月供了。
而这个才是易安国敢买下这一千套房的最主要的原因。
一年多以后就是2004年十月底,如果坚持到2005年底,那个时候的房价早就已经翻倍了,如果缺钱的话,都可以直接卖了。
蓝色海岸主打的是大户型的房子,可以算得上是高档小区,大户型的房子,在深镇市区来说,可以称得上是豪宅了,普通的住宅区,房子面积都是很小的,主打的就是一个小户型,有些房子三房一厅都不足60平方米。
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